Praia de Botafogo ganha novo empreendimento de alto padrão após mais de 50 anos sem lançamentos residenciais
A Praia de Botafogo, tradicionalmente marcada por prédios empresariais e algumas habitações conjugadas, está prestes a receber um novo empreendimento após mais de meio século sem lançamentos residenciais no endereço. A Performance anuncia o projeto “Enseada”, um residencial de alto padrão com 44 apartamentos no centro de um dos cartões postais da cidade. A construção será realizada em um terreno de esquina que pertencia à Basílica Imaculada Conceição, que foi desmembrado e vendido após a iniciativa do próprio grupo em procurar a Igreja Católica, reconhecendo a raridade do terreno, que fica próximo ao hotel Yoo2 Rio de Janeiro.
O espaço, localizado abaixo do viaduto de acesso à Rua Pinheiro Machado e com fundos voltados para a Universidade Facha, abrigava anteriormente um prédio de poucos andares, utilizado como moradia para as freiras e que estava em desuso. O projeto é bem interessante e lembra os prédios em estilo modernista, semelhantes aos do Parque Guinle, em Laranjeiras, com pilotis que elevam a área habitável a partir do primeiro andar.
Vizinho à Basílica, o novo edifício contará com quatro apartamentos por andar e quatro coberturas duplex. Moradores dos apartamentos frontais terão uma das vistas mais cobiçadas do Rio, com a enseada de Botafogo, o Pão de Açúcar e o bairro da Urca ao fundo. O empreendimento terá um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 123 milhões. Alguns dos prédios mais tradicionais do Rio ficam na região; é o caso do cobiçado Edifício Caparaó, com 22 andares e luxuosos apartamentos de 500m2 com a vista mais deslumbrante da cidade e um lindo jardim frontal.
Um detalhe interessante do projeto é a incorporação de um muro tombado, herdado com o terreno desmembrado, que será mantido nas dependências do prédio. O primeiro pavimento, localizado acima do viaduto San Thiago Dantas, será destinado a equipamentos de uso comum, incluindo uma piscina de borda infinita com vista para a baía, varanda gourmet, brinquedoteca, academia e espaço de co-working. Espera-se que o novo empreendimento ajude a revitalizar a região, que tem bonitas praças e jardins e chafarizes, que se encontram necessitando de cuidados.
As vendas devem começar no dia 26, mas os interessados podem visitar o stand de vendas a partir desta quinta-feira (10/10). Os preços dos apartamentos variam conforme o andar e a vista, iniciando em R$ 1,5 milhã…
