Vacância de escritórios cai para 26% no Rio; Centro é um dos mais beneficiados

Uma recente pesquisa realizada pela imobiliária Colliers – consultoria internacional especializada em imóveis comerciais – revelou que a taxa de vacância dos prédios corporativos no município do Rio caiu para 26% no terceiro trimestre de 2024. Isso representa mais uma redução em relação ao trimestre anterior, indicando uma recuperação gradual na ocupação dos espaços corporativos na capital fluminense, com destaque especial para a Região Central.

O fim da pandemia tem levado ao fim gradual do trabalho em home office, com muitas empresas buscando eliminar essa modalidade que consideram ineficiente e prejudicial. Grandes empresas como Google, Dell, Amazon, J.P. Morgan, Goldman Sachs, Disney e outras têm optado por retornar aos escritórios. No entanto, alguns funcionários ainda resistem, principalmente no setor público, onde reduzir privilégios pode ser um desafio. A taxa atual de vacância de 26% ainda está longe dos níveis de ocupação observados durante o boom econômico de 2012, quando era inferior a 10%.

Lucio Pinheiro, diretor da Sergio Castro Imóveis, destaca que a preferência atual é por prédios em boas localizações e em bom estado, sem a necessidade de obras. Ele menciona que muitos clientes procuram por imóveis nas imediações da estação do metrô carioca, na Praça XV, nos prédios modernos da região portuária, entre outras localidades.

A região do Centro do Rio tem sido um foco de recuperação, com os prédios corporativos mostrando sinais de melhora desde o início do ano. A pesquisa aponta que mais de 80% dos escritórios de alto padrão na região já estão ocupados, refletindo a diminuição do home office, especialmente nas empresas privadas.

O cenário de recuperação econômica e comercial do Centro tem sido impulsionado pela ocupação dos espaços corporativos, com a prefeitura atuando para promover essa retomada. A expectativa é que esse movimento positivo se mantenha nos próximos meses, apontando para um crescimento sustentável no médio prazo.

Em resumo, a queda na taxa de vacância dos escritórios corporativos no Rio de Janeiro é um sinal positivo de recuperação econômica e retomada das atividades comerciais, com o Centro da cidade se destacando como uma das regiões mais beneficiadas por essa tendência.