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RJZ Cyrela e Yoo anunciam construção de moderno residencial próximo ao Aeroporto Santos Dumont em terreno raro no Centro do Rio.




Novo empreendimento residencial no Centro do Rio

Vista aérea da região

Em meio à crescente expansão imobiliária por toda a renovada Região Central do Rio, um novo projeto está prestes a ser erguido fora do eixo portuário. A construtora RJZ Cyrela, em parceria com a Yoo, anunciou a construção de um moderno residencial em um dos poucos terrenos livres ainda existentes no Centro da cidade. O futuro empreendimento estará localizado em um local estratégico, na esquina da Avenida Beira-Mar com a Marechal Câmara, próximo ao Aeroporto Santos Dumont e com vista livre para a Baía de Guanabara. O prédio ficará a poucos metros de importantes órgãos, como das sedes da OAB, do Ministério Público e da Defensoria Pública. O terreno pertencia à União Federal.

O novo condomínio residencial, que está em fase de planejamento, oferecerá studios com tamanhos variando de 28 a 38 m². Os apartamentos serão ideais tanto para quem trabalha nas proximidades – o público no Centro tem aumentado conforme vai se enfraquecendo a tendência do home office – quanto para investidores interessados em aluguéis de temporada. Cada unidade contará com um quarto e haverá a possibilidade de vagas de garagem. Além disso, o condomínio será equipado com áreas de lazer e medidas de segurança. Uma placa já foi instalada anunciando a empreitada. Segundo informações da Sergio Castro Imóveis, a rentabilidade do aluguel por temporada no Centro tem sido boa, com 70% de taxa de ocupação em 2023, e uma diária média de 230 reais.

WhatsApp Image 2024 08 30 at 14.21.05 Construtora compra terreno na Avenida Beira-Mar e lança novo residencial vizinho ao Santos Dumont

Raridade

O grande terreno, uma verdadeira raridade no Centro do Rio, permaneceu vazio desde a reurbanização da área na década de 1920, após o desmonte do Morro do Castelo, que ocupava todo o perímetro até as mediações da Praça XV. Originalmente pertencente à União, o espaço foi utilizado por alguns anos como estacionamento para veículos do IRB Brasil RE, a maior resseguradora do país, que tinha sede em um prédio próximo, recentemente vendido ao SEBRAE/RJ, como noticiamos aqui. Com a venda do edifício para o Sebrae e a mudança da resseguradora para o Ventura, o terreno continuou como estacionamento privado.

WhatsApp Image 2024 08 30 at 14.19.39 Construtora compra terreno na Avenida Beira-Mar e lança novo residencial vizinho ao Santos Dumont

Recentemente, o terreno foi vendido como parte de um processo de desmobilização imobiliária promovido pelo governo Bolsonaro, através do então Ministro da Economia, Paulo Guedes. A venda faz parte de uma estratégia mais ampla de comercialização de imóveis do Serviço Patrimonial da União (SPU), semelhante à venda do Edifício A Noite, na Praça Mauá (vendido à prefeitura, que revendeu-o a uma construtora do interior de São Paulo controlada pelos donos da concessionária Águas do Rio). O novo empreendimento será o primeiro a ocupar a essa região após os incentivos do programa Reviver Centro, que visa revitalizar o bairro, promovendo o crescimento imobiliário e residencial. Há anos se sonhava com a ocupação do terreno.

“Na nossa análise, esse empreendimento será espetacular. A localização privilegiada, ao lado do Aterro do Flamengo, aliada ao gabarito permitido (altura dos edifícios), garantirá imóveis com vistas incríveis em uma região totalmente aprazível e muito próxima também ao Shopping Bossa Nova e ao Santos Dumont”, pontua Marcus Vinicius Ferreira, Broker da Sérgio Castro Imóveis.

Ferreira ainda destaca que os imóveis serão um sucesso de vendas: “Deve ser um produto com mais valor agregado, acima dos preços praticados no Porto, mas com certeza será um produto de extrema qualidade.”

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