Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro Apresenta Crescimento Expressivo em 2024

O mercado imobiliário carioca fechou o primeiro semestre deste ano aquecido, com um crescimento significativo no Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos em comparação com o ano anterior. De acordo com uma pesquisa encomendada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) à Brain Inteligência Estratégica, o VGV cresceu 66% nos seis primeiros meses de 2024 em relação ao mesmo período de 2023.

No primeiro semestre de 2024, o mercado atingiu um VGV de R$ 4,61 bilhões, frente aos R$ 2,77 bilhões registrados no primeiro semestre de 2023. Essa alta foi ainda mais expressiva durante o segundo trimestre do ano, com um crescimento de 94% no VGV em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, ressaltou que historicamente o segundo semestre é mais movimentado devido ao lançamento de novos empreendimentos. Ele afirmou que as construtoras e incorporadoras têm uma tradição de realizar mais lançamentos nesse período.

Embora o número de empreendimentos lançados no primeiro semestre de 2024 tenha sido menor do que em 2023, a quantidade de unidades foi significativamente maior, refletindo a recuperação do segmento Minha Casa, Minha Vida. Foram lançadas 7.949 unidades nos primeiros seis meses de 2024, em comparação com 5.966 unidades no mesmo período de 2023.

Outro ponto destacado na pesquisa foi a redução do estoque de imóveis novos para venda. Em março deste ano, o número de unidades disponíveis era de 12.588, reduzindo para 11.518 unidades em apenas três meses. Isso mostra que o Rio de Janeiro possui uma das menores ofertas imobiliárias do país, como ressaltou Marcelo Gonçalves, sócio da Brain.

Lucy Dobbin, Superintendente de Vendas da Sergio Castro Imóveis, mencionou o aumento nas vendas de “imóveis de terceiros”, que não são lançamentos. Ela enfatizou que o mercado imobiliário do Rio de Janeiro está em alta, com boas oportunidades de negociação e uma demanda crescente por essas unidades.

Em resumo, o mercado imobiliário carioca está mostrando sinais de recuperação e dinamismo, com redução no estoque e um cenário favorável para compradores e investidores. A confiança no mercado carioca continua a crescer, consolidando-o como um dos mais promissores do país.

Por: Equipe de Jornalismo do Diário do Rio