Moema: O bairro em constante valorização

O bairro de Moema, conhecido por suas quadras simétricas e ruas planas com nomes de pássaros e tribos indígenas, tem sido alvo de grande valorização nos últimos anos. A entrada em operação da linha 5-Lilás do metrô em 2018, com duas estações na avenida Ibirapuera, impulsionou ainda mais a valorização imobiliária na região, tornando-a um verdadeiro sonho de consumo para a classe média alta.

De acordo com dados da Loft, os imóveis em Moema tiveram uma valorização de 5,9% nos primeiros quadrimestres de 2024 em comparação com o ano anterior. Além disso, houve um aumento significativo de 8,1% no volume de imóveis vendidos, indicando um grande interesse no mercado imobiliário da região.

Uma das mudanças que contribuiu para essa valorização foi a recente alteração na Lei de Zoneamento, que permitiu a diversificação dos tipos de imóveis em Moema. Antes dominados por residências de alto padrão, agora é possível encontrar produtos mais contemporâneos, como estúdios destinados a singles e recém-chegados à cidade.

Segundo Gil Vasconcelos, diretora de incorporação da construtora Kallas, empreendimentos como o Moma Moema estão trazendo uma nova perspectiva para o bairro. O Moma oferece unidades residenciais e comerciais, incluindo estúdios de tamanhos variados, aproveitando a estrutura existente na região.

Com as mudanças na legislação urbana, áreas como a avenida República do Líbano estão passando por um processo de verticalização, com maior potencial construtivo. Além disso, a nova legislação estabelece que novas obras em Moema devem ser realizadas sem rebaixamento do lençol freático, devido às características do solo na região.

O bairro de Moema, com o Parque Ibirapuera como seu principal atrativo e uma vasta estrutura de saúde, conquistou um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano da cidade de São Paulo. Segundo o corretor Hilário Bacchini, há um amplo interesse na região, que vai desde famílias até jovens empreendedores e investidores em busca de retorno seguro.

Mesmo com as mudanças e o desenvolvimento imobiliário, Moema ainda preserva suas raízes culturais, como o Bourbon Street, famoso por seu blues, e o tradicional restaurante alemão Windhuk. O bairro se mantém como uma mistura de tradição e modernidade, atraindo cada vez mais investidores e moradores em busca de qualidade de vida e infraestrutura completa.