O Fenômeno Cursino: Revolução Imobiliária na Zona Sul de São Paulo

A avenida Cursino, que se estende por cerca de 8 km desde as imediações do Ipiranga até o Parque do Estado, está no centro de uma pequena revolução imobiliária no distrito da zona sul de São Paulo que leva o mesmo nome. Nos últimos 12 meses, de acordo com dados do Secovi, o distrito de Cursino é líder em vendas de imóveis na região.

Com a proximidade das estações de metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga, além de importantes vias de transporte, como a própria avenida Cursino, a rua Vergueiro e a rua Santa Cruz, o mercado imobiliário na região está aquecido. A startup imobiliária Loft revelou um aumento de 4% no volume de imóveis vendidos no último ano, com o preço médio do metro quadrado na casa dos R$ 4.035.

Algumas áreas na região têm valores ainda mais altos, como a rua Jaguari, onde o metro quadrado ultrapassa os R$ 7.000, e na Delmira Ferreira, com valor de R$ 6.760 por metro quadrado. Para apartamentos novos próximos ao metrô, os preços podem chegar a mais de R$ 11 mil por metro quadrado.

A região, sem uma marca forte, adotou nomes mais atrativos, como Nova Klabin ao norte, influenciada pela vizinhança com a Chácara Klabin. Empreendimentos como Smart Home Nova Klabin, da construtora Setin, oferecem apartamentos com valores a partir de R$ 700 mil, com destaque para os serviços e comodidades oferecidos.

Segundo Roberto Farias, diretor comercial da Setin, a Cursino é uma “região democrática” com diversas opções de moradia para diferentes perfis de compradores. A Trisul também está presente na região com empreendimentos como o Elev Alto do Ipiranga, que oferece apartamentos com estrutura completa e preços acessíveis.

Mas a região vai além do mercado imobiliário, com destaque para o bairro Jardim da Saúde, que atrai visitantes para o famoso Bar do Luiz Nozoie. Na ponta sul da Cursino, próximo ao Parque do Estado, surgem projetos como o Gran Kazzas Botanic e o complexo Alto do Jardim, que prometem revolucionar o mercado com opções diversificadas e acessíveis.

A região da Cursino está em pleno crescimento e se destaca como um polo imobiliário em ascensão na zona sul de São Paulo, atraindo investidores e compradores em busca de oportunidades únicas.