Leilões de imóveis da Caixa e Santander encerram esta semana
A Caixa Econômica Federal e o Santander encerram nesta semana o envio de propostas de seus leilões de imóveis, que contam com residências e terrenos. As unidades oferecidas estão disponíveis na maioria dos estados do Brasil.
A Caixa aceita lances até esta terça-feira (5), às 10h. Já o Santander encerra o envio de propostas até esta segunda-feira (4), às 14h.
Entre as ofertas estão casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais com lances iniciais entre R$ 10 mil e mais de R$ 1,7 milhão. A maioria dos imóveis residenciais está ocupada e é necessário que a pessoa que ganhar o leilão cuide de todo o processo de desocupação.
Leilão da Caixa tem oportunidades em 21 estados
Há unidades na maioria dos estados, especialmente em Goiás, mas também há opções em São Paulo, na região da capital, do interior e do litoral.
De acordo com a Fidalgo Leilões, a maioria dos imóveis foi retomada devido à inadimplência no pagamento do financiamento e de taxas condominiais. Os leilões extrajudiciais são todos online e organizados pela empresa Fidalgo, que faz o intermédio entre o atual proprietário dos imóveis, no caso a Caixa, e os interessados.
Leilão do Santander tem casa e apartamentos no litoral de São Paulo
São 167 imóveis residenciais e terrenos distribuídos em diversos estados. As ofertas de casas, apartamentos e terrenos têm lances iniciais entre R$ 10 mil e R$ 780 mil.
Por que os imóveis estão indo a leilão?
Boa parte foi retomada devido a dívidas relacionadas a IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), condomínio e financiamento.
É responsabilidade do arrematante solicitar a baixa dos débitos prescritos junto ao município, débitos vencidos há mais de cinco anos e fazer o levantamento de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel.
Ricardo Trotta, advogado especialista em direito imobiliário, afirma que, nesses casos, é importante que o interessado no imóvel visite o local e pesquise para saber se há alguém morando lá.
Quais são as opções de pagamento oferecidas pelos leilões?
A depender do imóvel, podem ser por pagamento à vista (recursos próprios), recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ou com financiamento. Nestes casos, o interessado deve procurar o banco antes do leilão para obter a aprovação da carta de crédito.
A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do total da proposta vencedora e não faz parte do valor do lance ofertado.
