Novas tendências para o mercado imobiliário em 2024

Por Gabriel Soares, Jornalista

Data: 30 de dezembro de 2023

O mercado imobiliário está se preparando para 2024 e as incorporadoras e construtoras já estão apostando em novas tendências para atender às demandas do próximo ano. Mesmo em um cenário de juros altos, algumas apostas prometem revolucionar o setor.

Entre as novidades, destacam-se o Espaço influencer, com iluminação própria para fotos e vídeos, áreas com refrigeração para recebimento de compras do supermercado, tomadas para carro elétrico e lazer na cobertura do prédio. Essas inovações são parte das estratégias das empresas para conquistar os clientes em 2024.

Demandas e expectativas

Apesar dos desafios enfrentados em 2023, como a queda no volume de financiamento com recursos da poupança, as expectativas para 2024 são positivas. A inflação mais controlada, a redução gradual da taxa de juros e a menor taxa de desemprego podem melhorar as condições do crédito imobiliário e impulsionar o mercado.

A demanda por novos imóveis no Brasil aumentou significativamente em 2023, com um crescimento de 22,2% no acumulado de janeiro a setembro. O programa Minha Casa, Minha Vida teve um papel importante nesse resultado, impulsionando o segmento econômico e registrando um crescimento de 46,6% no valor de vendas dos lançamentos.

Diante desse cenário promissor, as empresas estão ampliando suas apostas no programa habitacional e lançando novos empreendimentos que se enquadram nas regras, sem abrir mão das áreas de lazer.

Inovações e estratégias das empresas

A Vinx Construtora, especializada em projetos no segmento econômico, ampliou seus investimentos no Minha Casa, Minha Vida para 2024 e está apostando em empreendimentos com áreas de lazer voltadas para os futuros moradores que produzem conteúdo para redes sociais, com o Espaço influencer e outras comodidades.

Outras empresas, como Plano&Plano e You, Inc., também estão investindo em novos empreendimentos voltados para o programa habitacional, com foco em áreas de bem-estar e lazer, buscando atender às demandas dos clientes por imóveis compactos e funcionais.

No segmento de médio e alto padrão, a localização continua sendo fundamental, mas as empresas estão introduzindo novos atrativos, como espaços delivery com refrigeração para as mercadorias e áreas de lazer nas coberturas dos prédios, para atrair os clientes em busca de praticidade e comodidade.

Previsões para o mercado em 2024

O boom de lançamentos de estúdios e apartamentos compactos tende a continuar em 2024, com a expectativa de alta demanda tanto por investidores quanto por moradores em busca de imóveis funcionais e bem localizados.

A tendência é que os imóveis menores, principalmente os que se enquadram no Minha Casa, Minha Vida, tenham grande procura, impulsionada pela queda dos juros e pelas facilidades de financiamento. O setor de locação também deve se beneficiar desse cenário, com a alta demanda por imóveis para aluguel.

Diante dessas perspectivas, as empresas estão otimistas e planejam aumentar a produção e os investimentos em 2024, adaptando seus projetos para atender às demandas do mercado e proporcionar uma experiência diferenciada aos clientes.

Em resumo, o mercado imobiliário se prepara para um ano de transformações e inovações, com a expectativa de atender às demandas dos clientes e impulsionar o setor mesmo em meio a um cenário desafiador de juros altos. As apostas das empresas refletem a busca por imóveis funcionais, com espaços de lazer e comodidades que atendam às necessidades e desejos dos consumidores.