Um levantamento da startup imobiliária paulistana Loft revelou que os bairros do Leblon e Gávea estão entre as áreas com maior valorização imobiliária no Rio de Janeiro entre janeiro e setembro de 2024, em comparação ao mesmo período de 2023. De acordo com a análise da empresa, que considerou dados de 700 ruas da capital, houve um crescimento significativo nos preços dos imóveis nessas regiões.

No Leblon, a Avenida Borges de Medeiros foi a rua com a maior valorização, alcançando um aumento de 187% no tíquete médio dos imóveis transacionados, com preços médios chegando a R$ 4,32 milhões. Já na Gávea, a Rua Major Rubens Vaz também registrou uma alta expressiva de 175%, com valores médios de R$ 4,04 milhões.

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, as áreas de maior valorização compartilham características comuns, estando localizadas em regiões de alta demanda e valorização, com um perfil de imóveis vendidos em 2024 de maior valor em comparação ao ano anterior.

Outro destaque interessante é a aparente valorização da Avenida Peregrino Junior na Barra da Tijuca, ressaltada no levantamento. No entanto, Lucy Dobbin, superintendente de vendas da Sergio Castro Imóveis, aponta que essa valorização pode ter sido distorcida devido a uma única transação milionária realizada na região.

A pesquisa da Loft foi baseada nos registros do ITBI da Prefeitura do Rio, analisando as 300 ruas mais valorizadas, levando em consideração apenas aquelas com pelo menos três transações anuais entre 2023 e 2024. Os dados coletados refletem as transações imobiliárias concretizadas na cidade.

Ranking das 30 ruas com maiores variações de preços entre 2023 e 2024: