Compra de terreno em São Gonçalo concluída pelo Fundo Imobiliário TRX Real Estate

A notícia que movimentou o mercado imobiliário em outubro de 2023 finalmente chegou ao desfecho esperado. O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a compra de um terreno em São Gonçalo, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, por um valor total de R$ 160 milhões. A área adquirida será destinada à construção de um imóvel que será locado para a rede varejista de materiais de construção Obramax (BMB Material de Construção), pertencente ao grupo relacionado à Leroy Merlin, com perfil “Big Box”.

Com a conclusão do processo, que envolveu a superação das condições suspensivas e a aprovação da construção pela prefeitura gonçalense, o Fundo realizará pagamentos ao longo do desenvolvimento do projeto, sendo que já aportou R$ 34 milhões para a aquisição do terreno, que possui aproximadamente 31,84 mil m². A loja a ser construída terá uma área de cerca de 18,6 mil m².

O contrato de locação terá vigência de 20 anos a partir da entrega do imóvel e é do tipo Built to Suit (BTS), com penalidades em caso de rescisão antecipada e fiança pessoal oferecida pela controladora do Leroy Merlin como garantia. Durante a construção da loja, o Fundo receberá um aluguel provisório da locatária, operando sob a marca Obramax, funcionando como uma Renda Mínima Garantida até a conclusão das obras.