Fundo Imobiliário conclui compra de terreno em São Gonçalo para construção de loja Obramax em operação atípica de 160 milhões

Compra de terreno em São Gonçalo concluída pelo Fundo Imobiliário TRX Real Estate

A notícia que movimentou o mercado imobiliário em outubro de 2023 finalmente chegou ao desfecho esperado. O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a compra de um terreno em São Gonçalo, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, por um valor total de R$ 160 milhões. A área adquirida será destinada à construção de um imóvel que será locado para a rede varejista de materiais de construção Obramax (BMB Material de Construção), pertencente ao grupo relacionado à Leroy Merlin, com perfil “Big Box”.

Com a conclusão do processo, que envolveu a superação das condições suspensivas e a aprovação da construção pela prefeitura gonçalense, o Fundo realizará pagamentos ao longo do desenvolvimento do projeto, sendo que já aportou R$ 34 milhões para a aquisição do terreno, que possui aproximadamente 31,84 mil m². A loja a ser construída terá uma área de cerca de 18,6 mil m².

O contrato de locação terá vigência de 20 anos a partir da entrega do imóvel e é do tipo Built to Suit (BTS), com penalidades em caso de rescisão antecipada e fiança pessoal oferecida pela controladora do Leroy Merlin como garantia. Durante a construção da loja, o Fundo receberá um aluguel provisório da locatária, operando sob a marca Obramax, funcionando como uma Renda Mínima Garantida até a conclusão das obras.

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