O Edifício Avenida Central: Um Ícone Revitalizado no Centro do Rio

O histórico Edifício Avenida Central, localizado no Largo da Carioca, celebra seus 63 anos de existência em meio a um cenário de reconstrução e revitalização do Centro do Rio pós-pandemia. Inaugurado em 1961, o edifício de 110 metros de altura se destaca pela sua torre comercial de mais de 30 andares, sendo uma das mais altas da região central da cidade. Além disso, a galeria de três andares que conecta a Avenida Rio Branco ao Largo da Carioca se tornou um mini-shopping popular, com uma taxa de ocupação em alta, sendo que apenas 10% dos espaços estão desocupados atualmente.

A famosa galeria do Edifício Avenida Central, que durante muito tempo foi desacreditada e pouco movimentada, está vivendo um momento de renascimento, com diversas lojas ocupadas e uma movimentação intensa de pessoas. O Centro do Rio, que esteve por muito tempo esquecido e pouco frequentado, agora apresenta um movimento expressivo aos sábados, com uma crescente atividade cultural, de entretenimento e comercial. A região também se prepara para receber mais de 30.000 novos moradores nos próximos anos com lançamentos residenciais previstos.

A ocupação nas lojas de informática, presentes nos pisos superiores da galeria, atinge a marca de 70%, refletindo a nova fase pela qual o Centro do Rio está passando. Além disso, os restaurantes tradicionais do local estão cada vez mais movimentados, atraindo clientes principalmente durante o horário do almoço. Esse cenário é um contraste com o período da pandemia, quando quase 90% das lojas do espaço estavam vazias.

O síndico do Edifício, José Antônio Prata, destaca que muitas pessoas estão redescobrindo o Avenida Central, especialmente com o retorno do trabalho presencial. O prédio está passando por melhorias estruturais e obras que serão concluídas até dezembro, incluindo a climatização das galerias, substituição do sistema de ar-condicionado, reformas na infraestrutura de combate a incêndios, instalação de iluminação LED e muito mais.

Marcelo Haddad, presidente da Associação Aliança Centro, ressalta que a procura por imóveis na região do Largo da Carioca tem sido impulsionada por iniciativas da Prefeitura, como o programa Reviver Cultural e a revitalização da Rua São José. Empresas como o Opportunity e a Sergio Castro Imóveis têm contribuído para a valorização da área, que tem se tornado cada vez mais atrativa.

Para os próximos dias, há especulações sobre uma grande empresa com mil funcionários que pode ocupar outro edifício na região, impulsionando ainda mais a movimentação e o interesse pelo Centro do Rio. O local se destaca pela relação custo-benefício dos imóveis, pela oferta de transporte na região e pela sua centralidade. O renascimento do Centro do Rio, com destaque para o Edifício Avenida Central, representa um importante marco na história da cidade.