O empresário enxerga em São Paulo um grande potencial para “empreendimentos icônicos” que sejam “internacionalmente excelentes” e enfatiza que os preços praticados no mercado imobiliário brasileiro são uma “barganha”. Ele destaca que, quando chegou em São Paulo, percebeu que os prédios eram individuais e que as pessoas compravam apartamentos em condomínios que não ofereciam todas as ótimas comodidades possíveis. Sua ideia, então, foi criar uma cidade dentro de outra cidade, onde as pessoas pudessem viver conscientes do meio ambiente e desfrutar de arte em um ambiente seguro.
Pérez cita o projeto do Parque Global como exemplo de seu trabalho. O empreendimento, desenvolvido pelo grupo Bueno Netto e comercializado pela incorporadora Benx, consiste em cinco torres de 47 andares cada, em um terreno de mais de 200 mil metros quadrados. Ele incluirá um shopping center, uma universidade e um hospital. Os apartamentos têm entre 142 m² e 552 m², com preços entre R$ 3 milhões e R$ 15 milhões. Até o momento, três das torres já foram completamente vendidas.
O empresário compara os preços praticados em São Paulo com os de Miami e destaca que em Miami um empreendimento semelhante custaria pelo menos três vezes mais. Ele enfatiza que está procurando por mais terrenos e oportunidades para desenvolver projetos icônicos em São Paulo. No entanto, ele descarta a possibilidade de entrar no mercado de moradias populares no Brasil, pois considera um tipo de desenvolvimento muito localizado.
Pérez reconhece os desafios urbanos de São Paulo, como o grande número de pessoas em situação de rua, mas acredita que um planejamento urbano com menos muros pode redefinir a capital. Ele destaca o sucesso de Miami, que se tornou uma cidade internacionalmente popular graças ao clima quente, ao idioma internacional e à carga tributária mais favorável. Ele também planeja levar para Miami a habilidade dos arquitetos brasileiros em projetar espaços compactos, como apartamentos de um e dois quartos. Ele destaca que aprendeu muito com São Paulo sobre como projetar unidades pequenas de alta qualidade.
Em resumo, Pérez vê um grande potencial em São Paulo para desenvolver empreendimentos de luxo e busca oportunidades de investimento na cidade. Ele enxerga o mercado imobiliário brasileiro como uma barganha em comparação com outros países, e está disposto a trazer novos conceitos e ideias para a capital paulista.
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